background
Breng bod uit
Deel op social media
Te koop

Verdilaan 1 1411 HV Naarden

Vraagprijs 995.000 k.k.
Wonen
182 m²
Perceel
269 m²
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1976
SCROLL
In het rustige en kindvriendelijke ‘Componistenkwartier’ ligt dit royale zeer goed onderhouden hoekhuis met een royale living, 4 slaapkamers, een voortuin met oprit en achtertuin op het zuiden met achterom, grote schuur en tuinkast.

De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. een speelveld, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum met Albert Heijn en de Vesting van Naarden, met z’n winkeltjes en leuke restaurants, terrassen en cafés. Dichtbij uitvalswegen. Uitstekende treinverbindingen vanaf station Naarden–Bussum. Goede parkeermogelijkheden zowel op de openbare weg als ook op de eigen oprit.

De woning is gebouwd in 1976, is geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud.
Het huis heeft een zeer praktische, ruimtelijke indeling met een totale woonoppervlakte van 182 m2 op een perceel van 269 m2.

Indeling parterre:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet, kastenwand, trapkast met bergruimte en toegang tot de werkkamer. Riante zonnige en lichte tuingerichte en speelse living met openslaande deuren naar de tuin, eiken vloer en openhaard op gas.
De ruimte is verdeeld in een zit, een uitbouw en een doorloop met de eettafel naar de open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven/magnetron (Miele), een vaatwasser (Miele), een koelkast (Liebherr), een 6 pits fornuis met oven (Boretti) en een Quooker.
De werkkamer (voorheen de garage) is voorzien van een kastenwand met een koel/vrieskast, een wastafel alsmede een ingebouwd bureau.
De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling: 1e etage:
Royale overloop met ingebouwde kast, 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met een balkon, een ingebouwde kast en airco. De 4e en ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een balkon, een airco en een deur naar een zeer royale badkamer met ligbad, vloerverwarming, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er een tussenkamer met aansluiting voor was-apparatuur, de cv ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het huis is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden;
- Remeha cv ketel uit 2020;
- Schilderwerk buitenzijde is van 2024;
- Het huis is voorzien van een alarminstallatie;
- Het platte dak is vernieuwd in juni 2023;
- Eigen grond met een perceeloppervlakte van 269 m2;
- Woonoppervlakte van 182 m2;
- Voortuin met oprit en zonnige achtertuin op het zuiden met eigen achterom vanaf Beethovenlaan.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
617 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden C 2494
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken